オープンレジデンシア桜並木ガーデン

  • 福岡県福岡市博多区井相田三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩13分

  • 2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
3,690万円
56.0万円/㎡
相場
4,083万円
61.9万円/㎡
1,724
3,297
4,870
6,443
AI査定結果
推定相場価格
4,083万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,870万円
50.0万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
3,690万円（56.0万円/㎡）/ 3階 / 65.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は61.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,690万円56.0万円3階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/10/263,980万円58.5万円13階 67.98㎡ 3LDK南西
2025/10/173,750万円56.9万円3階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/10/064,320万円63.5万円9階 67.98㎡ 3LDK+南西
2025/09/214,180万円61.5万円13階 67.98㎡ 3LDK南西
2025/08/083,590万円54.5万円13階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/05/223,800万円57.6万円3階 65.92㎡ 3LDK北
2025/04/203,790万円57.5万円13階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/02/153,900万円59.2万円3階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/02/064,200万円63.7万円6階 65.92㎡ 3LDK南西
2025/01/124,200万円61.8万円12階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/12/233,800万円55.9万円9階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/11/084,280万円63.0万円13階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/10/033,980万円58.5万円4階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/10/014,480万円65.9万円13階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/09/084,200万円64.6万円12階 65.05㎡ 3LDK南西
2024/08/094,550万円66.9万円12階 67.98㎡ 3LDK北
2024/07/204,300万円63.3万円9階 67.98㎡ 3LDK+南西
2024/06/294,548万円66.9万円12階 67.98㎡ 3LDK南西
2024/06/124,550万円69.9万円12階 65.05㎡ 3LDK南西
2024/05/314,290万円65.1万円13階 65.92㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
福岡市博多区井相田三丁目
雑餉隈駅13分 3,690万円56.0万円65.92㎡3LDK3階 / 13階建 南西2024年36戸RC
2024/02/15プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 3,750万円69.4万円54.03㎡1LDK8階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/01/15ネストピア博多グランドステージII
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 2,850万円52.4万円54.39㎡2LDK7階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2025/03/07NESTPIA博多グランドステージ2
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,630万円48.4万円54.39㎡2LDK5階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2024/12/24プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 3,380万円59.2万円57.09㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2024/05/19モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,990万円69.8万円71.49㎡3LDK5階 / 14階建 北東2019年81戸RC
2025/08/08サングレート博多エクシアII
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅22分 4,280万円60.5万円70.7㎡2LDK13階 / 13階建 南西2024年58戸鉄骨造
2024/06/01サングレート博多エクシア
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅23分 3,800万円58.0万円65.52㎡2LDK6階 / 13階建 南東2023年46戸RC
2025/08/26ファーネスト博多レヴィア
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅16分 4,190万円56.6万円74㎡3LDK9階 / 11階建 南東2022年81戸RC
2024/10/03ファーネスト博多ヴァリス
福岡市博多区東那珂三丁目
竹下駅20分 3,580万円53.7万円66.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2025/10/06ブライトクロス博多EAST
福岡市博多区那珂六丁目
竹下駅11分 4,800万円68.3万円70.23㎡3LDK5階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2024/05/24サングレート博多ロイヤルレクシア
福岡市博多区那珂四丁目
竹下駅23分 3,730万円51.8万円72㎡3LDK5階 / 10階建 南西2020年52戸RC
2024/11/12サングレート博多ロイヤルプレイス
福岡市博多区諸岡一丁目
笹原駅19分 3,500万円48.2万円72.67㎡3LDK3階 / 9階建 南西2019年49戸RC
2025/08/09サングレート博多イーエックス
福岡市博多区板付五丁目
笹原駅20分 3,890万円52.5万円74.16㎡2LDK7階 / 9階建 南東2022年57戸RC
2025/04/05サングレート博多EX
福岡市博多区板付五丁目
笹原駅21分 3,580万円48.1万円74.41㎡3LDK5階 / 9階建 南西2022年57戸RC
2025/10/06ジェイグラン南福岡サンリヤン
福岡市博多区三筑二丁目
笹原駅10分 4,390万円53.7万円81.75㎡3LDK10階 / 13階建 南西2019年77戸RC
2025/01/15アルファステイツ笹原駅南
福岡市博多区三筑二丁目
笹原駅10分 3,900万円57.9万円67.33㎡3LDK7階 / 9階建 南西2022年51戸RC
2025/11/17オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 4,680万円69.1万円67.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2023年34戸RC
2025/10/29ファーネスト春日原ルクシア
福岡市博多区西春町四丁目
春日原駅9分 4,390万円56.6万円77.59㎡3LDK2階 / 7階建 北西2019年26戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.1%下落、福岡市博多区では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して6.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
73.4万円/㎡
前年比-2.1%
福岡市博多区
59.7万円/㎡
前年比-15.2%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア桜並木ガーデン
所在地福岡県福岡市博多区井相田三丁目
交通西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩13分
築年月2024年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション